В районе завершается капитальный ремонт трех домов на Криворожской улице. О ходе капитального ремонта нашей газете рассказал главный инженер ГУП ДЕЗ Нагорного района А.И. Стульников.

— Андрей Игоревич, какие основные работы проводились в домах? Были ли какие-либо отличия от прошлого года?

— Основные работы, которые проводились в домах, — это замена коммуникаций: труб холодного и горячего водоснабжения, системы отопления, канализации. Кроме того, выполнялись электрохозяйственные работы, там, где требовалось, меняли кровлю. Отличие от прошлого года заключалось в том, что список выполняемых работ был расширен. Так, например, в этом году при капитальном ремонте проводились остекление балконов, замена окон пластиковыми стеклопакетами, полностью заменялась система центрального отопления, устанавливалась противопожарная сигнализация как в местах общего пользования, так и в квартирах.

— Какая проводилась работа с жителями до и во время ремонтных работ?

— Перед началом работ были проведены собрания с жителями домов, на которых мы огласили перечень планируемых работ, познакомили жильцов с руководителями подрядных организаций, с заказчиком работ — представителем Департамента капитального ремонта. Кроме того, жителям были названы адреса, график приема, номера телефонов, по которым они могли обращаться со своими вопросами и проблемами. В помещении Дирекции, в кабинете № 107, оформлен стенд, посвященный капитальному ремонту, там же жители могли получить у нашего секретаря полную информацию о ходе работ. У секретаря находится проектносметная документация, и старшие по домам и подъездам имели полное право ознакомиться с ней. Кроме того, наша сотрудница — инженер участка, где расположены ремонтируемые дома, была максимально освобождена от текущей работы и занималась в основном вопросами контроля за проведением капитального ремонта.

Прием по вопросам капитального ремонта вели все — подрядные организации, управа, ГУП ДЕЗ. Мы принимали каждого жителя, старались по возможности удовлетворить все просьбы, оперативно реагировать на жалобы, которые в основном касались мелких нарушений. Например, нарушение герметичности перекрытий при замене труб. Мы совместно с подрядчиком посещали квартиру, фиксировали нарушение и давали предписание его устранить. Нарушения устранялись в максимально короткий срок.

— Существует ли у капитального ремонта понятие «гарантийный срок»?

— Да, понятие «гарантийный срок» есть. Подрядчики заключают государственный контракт, в котором в обязательном порядке прописан гарантийный срок — на различные виды работ он составляет от 3 до 5 лет.

— С какими трудностями пришлось столкнуться во время ремонта?

— Основная проблема — это когда рабочие не могли попасть в квартиру для проведения работ. Так, например, хозяева одной квартиры хотели, чтобы на кухне им установили дополнительные радиаторы и увеличили отапливаемую площадь. Но это шло вразрез с проектом, поэтому им было отказано. В результате эти жители долго не пускали рабочих в квартиру, не давая выполнить работы по замене стояков. А проводить работы нужно было как можно скорее, поскольку приближался отопительный сезон. В конце концов, после длительных переговоров, жильцы вняли-таки голосу разума и пустили рабочих в квартиру.

Другие случаи были не такими вопиющими. Например, несмотря на то что заранее вывешивались списки квартир, где планировалось проведение работ, с указанием даты и времени, жильцы некоторых из них могли уехать на дачу. Приходилось искать их через диспетчерские службы, соседей и знакомых.

— Как повлиял экономический кризис на программу капитального ремонта?

— Очень повлиял. По утвержденному ранее плану в этом году комплексный капитальный ремонт должен был проводиться в 15 домах. Однако из-за кризиса в списке осталось только три дома. Но московское правительство заверило, что все дома, которые включены в программу капитального ремонта, будут отремонтированы.

Неприятная ситуация была с двумя домами, где проводилось утепление фасадов. Организация, которая вела работы, сделала максимум 10 процентов от запланированного. Затем на совещаниях представители подрядчика стали жаловаться на кризис, отсутствие денег. А потом они просто исчезли, оставив пустой бытовой городок. Ситуация, что и говорить, нештатная, нам пришлось самим закрывать и опечатывать городок, срочно обращаться в Департамент капитального ремонта. Сейчас достигнуто принципиальное соглашение с одной организацией, которая продолжит работы в этих домах.

Во всех домах, в которых в прошлом году был выполнен капитальный ремонт, будут утеплены фасады (кроме кирпичных), поставлены пластиковые стеклопакеты и остеклены балконы.

Беседу вел С. Цой