Уже шесть лет действует
в столице программа «Молодой семье — доступное жилье», помогая решать
квартирные вопросы многих москвичей. С 1 января 2009 г. стартовал третий
этап этой программы (первый проходил с 2003 по 2005 г., второй — с 2005
по 2008 г.).
При сохранении всех
основных положений, в программе «Молодой семье — доступное жилье»
появились следующие новации:
• теперь участвовать в
программе может молодая семья, где супругам не исполнилось 36 лет, или
неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет)
(прежде супруги не могли быть старше 30 лет); • если раньше участвовать
в программе могли только семьи, в которых оба супруга являются жителями
Москвы и хотя бы один из них — очередником, то сегодня один из супругов
может быть жителем другого города; но обязательным условием является
наличие гражданства Российской Федерации у супругов;
• если в молодой семье
во время действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа рождается
ребенок, то списывается 30% от стоимости жилья (ранее было предусмотрено
списание стоимости лишь 10 кв. м жилья на первого ребенка, 14 — на
второго и 18 — на третьего), а при рождении в семье двойни, тройни или
большего число детей, а также ребенкаинвалида будет полностью
списываться вся оставшаяся задолженность; льгота в виде списания 30%
стоимости жилья предоставляется молодым семьям, имеющим трех и более
несовершеннолетних детей;
• договор купли-продажи
с рассрочкой платежа можно теперь заключить не на 10, а на 15 лет;
естественно, увеличение этого срока дает возможность снизить финансовую
нагрузку на семью при ежемесячных выплатах. Сохраняется деление молодых
семей, которые могут участвовать в программе, на группы. Первая группа —
семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта
2005 г.
Вторая группа — семьи
молодых специалистов, в которых хотя бы один из супругов не старше 35
лет работает в бюджетной организации городского комплекса социальной
сферы или является сотрудником государственных органов, финансируемых из
столичного бюджета, — это молодые врачи, учителя, воспитатели детских
садов, занимающие жилые помещения, площадь которых меньше нормы
предоставления. Возможно, они даже не очередники.
Третья группа — молодые
семьи преподавателей, талантливых ученых и аспирантов государственных
вузов и институтов Москвы, обеспеченные жильем менее нормы
предоставления. Они, как и семьи из второй группы, могут не состоять на
жилищном учете. Списки молодых ученых утверждаются Советом ректоров
вузов Москвы и Московской области. Одинокий молодой специалист под
действие программы не подпадает.
Жилое помещение в
собственность могут получить только участники первой группы.
Так же как и на
предыдущем этапе, предусмотрено предоставление жилого помещения из
расчета 18 кв. м на каждого члена семьи, признанного нуждающимся в
улучшении жилищных условий. Максимальный размер предоставления
составляет не более одной комнаты на каждого члена семьи — очередника
округа. Стоимость к в а р т и р ы , приобретаемой молодой семьей по
договору купли-продажи с рассрочкой платежа зависит от количества полных
лет пребывания семьи на жилищном учете, в связи с чем применяется
коэффициент льгот при расчете выкупной стоимости квартиры.
Заявителям, входящим в
любую из трех групп, жилые помещения могут быть предоставлены по
договору найма, который заключается сроком на пять лет. Предоставление
жилой площади по данному виду договора осуществляется в системе
бездотационных домов. Сохраняется возможность молодых семей, участников
первой группы, заключать договоры найма, вступая в согласованные
Правительством Москвы накопительные системы, до достижения 70% размера
субсидии для приобретения жилья на рынке недвижимости.
Как видно, в третьем
этапе программы смогут принять участие большее число семей, что будет
способствовать укреплению молодых семей и решению демографической
проблемы.
Ведущий специалист
отдела планирования, учета жилой площади и реализации жилищных программ
УДЖПиЖФ в ЮАО г. Москвы О.Н. Исаченко
|