Главное управление ПФР № 8 по городу Москве и Московской области сообщает, что в связи с внесением изменений в Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. начиная с 1 января 2009 г. заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно. При изъявлении желания лицо, получившее сертификат на материнский (семейный) капитал, может использовать средства (часть средств) на улучшение жилищных условий. Для этого необходимо подать лично либо через представителя заявление о распоряжении в территориальное Управление Пенсионного фонда по месту жительства с предъявлением установленных документов. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) на территории Российской Федерации, подают заявление о распоряжении со всеми необходимыми документами непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации.

Получившие сертификат лица, не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) в пределах территории Российской Федерации, вместе с заявлением о распоряжении представляют заявление о месте своего фактического проживания на территории Российской Федерации. Также заявление о распоряжении со всеми необходимыми документами может быть направлено по почте. В этом случае подлинники документов не направляются, а копии документов заверяются в установленном порядке.

В случае поступления в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации от получившего сертификат лица нескольких заявлений о распоряжении, подданных в пределах одного и того же периода, принимается заявление о распоряжении, которое имеет более позднюю дату подачи. Принятое заявление о распоряжении также может быть аннулировано по желанию лица, получившего сертификат, путем подачи лично либо через представителя заявления об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении. Один месяц дается Пенсионному фонду на принятие решения об удовлетворении заявления владельца сертификата на материнский (семейный) капитал. При этом срок перевода средств материнского капитала — два месяца с момента вынесения решения о распоряжении территориальным органом Пенсионного фонда РФ. В связи с вступлением в силу постановления Правительства Российской Федерации № 20 от 13 января 2009 г. «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» вносятся изменения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862.

В зависимости от направления использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий необходимо подавать заявление в письменной форме с предъявлением следующих документов:

а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

б) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат (подлинник и копия);

в) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания (подлинник и копия). К заявлению в отдельных случаях прилагаются следующие документы (их копии, верность которых засвидетельствована в установленном порядке):

г) документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность);

д) копию разрешения органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского (семейного) капитала — в случае подачи заявления о распоряжении опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка (детей);

е) копии документов, подтверждающих приобретение несовершеннолетним ребенком (детьми) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (свидетельство о браке, решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным), — в случае подачи заявления о распоряжении несовершеннолетним ребенком (детьми).

Одновременно с вышеуказанными документами предоставляются:

• В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения:

а) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;

в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременении жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат.

• В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве:

а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

• В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства индивидуального жилого дома:

а) документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копию разрешения на строительство, копию договора строительного подряда).

• В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищностроительного, жилищного накопительного кооператива, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Для необходимо предоставить:

а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

в) копию устава кооператива;

г) копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере;

д) копию основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат;

е) копию свидетельства о браке, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат.

• В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья:

а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение, строительства жилья;

б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

в) копию основного документа, удостоверяющего личность супруга, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;

г) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат.

• В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентовпо кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам):

а) копию кредитного договора (договора займа);

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и оставшейся задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;

д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определение размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

— в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) — после снятия обременения (обязательств) с жилого помещения;

— в случае индивидуального жилищного строительства — после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

— в остальных случаях — после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);

е) копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного;

ж) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;

з) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.

Материнский (семейный) капитал с 1 января 2009 г. установлен в размере 299 731 рубля 25 копеек.

Закон направлен на то, чтобы в условиях роста процентных ставок по кредитам поддерживать финансовое положение семей, имеющих детей, заключивших кредитный договор на приобретение или строительство жилья по 31 декабря 2010 г. включительно. И если раньше семье, чтобы воспользоваться материнским капиталом для погашения кредита, пришлось бы ждать, пока ребенку исполнится три года, то теперь это можно сделать раньше.