В начале 2008 г. был дан старт Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов «Ответственным собственникам — отремонтированный дом». В соответствии с названной программой в столице за несколько лет должны быть приведены в порядок все дома, построенные и принятые в эксплуатацию до введения в действие закона о приватизации и не определенные к сносу или реконструкции в течение последующих 10 лет. Капитальный ремонт будет выполнен в домах с наибольшей степенью износа на основании данных мониторинга Мосжилинспекции.

Год закончился, и настало время оценить результаты выполненной работы. На страницах газеты итоги подводит первый заместитель главы управы Нагорного района М.Б. Селезнев.

— Михаил Борисович, все ли в районе удалось сделать, что было запланировано?

— В 2008 году в Нагорном районе планировалось выполнить капитальный ремонт и благоустройство 22 жилых строений и дворов, из которых 14 — строения муниципального фонда и 8 — строения ЖСК. Все благоустроительные работы были закончены уже к сентябрю, что касается ремонта в домах, то работы завершены в полном объеме в 13 жилых домах. В 9 жилых домах ремонт продолжается и будет закончен в 1-м квартале 2009 года.

— Какие работы выполняются в рамках программы по капитальному ремонту?

— Что необходимо сделать в том или ином доме, определяют специалисты института ГУП «МосжилНИИпроект» совместно с Мосжилиспекцией: они проводят мониторинг всех жилых домов и определяют объемы работ. В любом случае везде выполняются следующие виды работ: замена трубопровода центрального отопления и канализации в подвальном помещении, ремонт электрощитовых, ремонт кровли, герметизация межпанельных швов, замена стояков горячего и холодного водоснабжения. В программу капитального ремонта также входит благоустройство прилегающей территории.

— Вероятно, самым большим подарком для жителей являются работы по утеплению фасадов домов, включающие в том числе замену старых оконных рам на стеклопакеты.

— Такие работы уже проведены по адресу: Балаклавский проспект, 4, корпус 6. Здесь строители заменили не только окна, но и застеклили балконы. Таким образом мы не только утепляем дома, но делаем фасады более привлекательными. В 4-м квартале 2008 года начаты работы по утеплению фасадов с остеклением оконных и балконных блоков в шести жилых домах по следующим адресам: Криворожская улица, 11; 13; 23, корп. 2, Симферопольский проезд, 12; 16, корп. 1, 2.

— Многих волнуют перспективы строительства и ремонта домов в Нагорном районе. Где можно ознакомиться с планами?

— На первом этаже в управе района по адресу: Болотниковская улица, 3, корпус 2 установлен макет проекта планировки (реконструкции) квартала 75–77 Нагорного района. По другим кварталам района проекты планировок будут разрабатываться ГУП «Управление перспективных застроек».

— На встречах жители часто задают вопрос, можно ли произвести перепланировку своей квартиры во время проведения капитального ремонта здания?

— Комплексный капитальный ремонт производится в основном на общих территориях, то есть в подвалах, на чердаках, крыше, лестничных клетках. В квартирах производится замена стояков отопления и, как уже было сказано выше, оконных рам. Если жители хотят кардинально изменить облик своей квартиры, то без согласования с Мосжилинспекцией им, как и прежде, не обойтись. Неприятности ждут тех, кто самовольно произвел работы по перепланировке. В ходе капитального ремонта наши специалисты обязаны обойти все квартиры дома, и если в результате проверки будут выявляться факты самовольной перепланировки: уменьшение воздуховода, снос несущих стен и т. д., то все нарушения жителям придется устранить за свой счет.

— 2009 год объявлен Годом равных возможностей, при проведении капитального ремонта выполняются ли работы по организации безбарьерной среды?

— Мы стараемся учитывать пожелания не только людей с ограниченными возможностями, скажем, инвалидов-колясочников, но и всех маломобильных групп населения. При проведении благоустроительных работ выполняются работы по понижению сходов и съездов с пешеходных тротуаров на проезжую часть, оборудуются пандусы, во многих подъездах установлены специальные поручни. Эти работы будут продолжены и в 2009 году.

— Отличаются ли объемы работ в приватизированных и неприватизированных квартирах?

— Согласно Жилищному кодексу (п.п. 3, 4) собственники и наниматели обязаны сами следить за состоянием своих квартир. В рамках капитального ремонта работы проводятся только в подъездах, подвалах и на чердаках, то есть в местах общего пользования.

Д. Спасский

Наша справка Программа капитального ремонта жилищного фонда в Москве рассчитана на 2008–2014 гг. За этот период в надлежащее состояние будут приведены 13 787 многоквартирных домов общей площадью 117,5 млн. кв. метров. С начала года для проведения ремонтных работ в пиковый период были задействованы более 43 тыс. рабочих.