Перспективы благоустройства в районе В управе 23 мая состоялось очередное заседание Координационного совета по взаимодействию органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.

В заседании приняли участие исполняющий обязанности главы управы Александр Сергеевич Красовский, заместители главы управы, глава муниципального округа Нагорный Наталья Евгеньевна Медведева, депутаты Совета депутатов и другие члены Координационного совета.

На заседании обсуждался вопрос об оказании льготным категориям граждан материальной помощи. Информацию по данному вопросу представила заместитель главы управы по социальным вопросам Роза Геннадьевна Габитова.

С докладом на тему Формирование титульных списков на 2014 год по выборочному капитальному ремонту домов и благоустройству территории района выступили директор ГУП ДЕЗ Нагорного района Владимир Петрович Хоршов и исполняющий обязанности руководителя ГКУ ИС Нагорного района Сергей Феликсович Сердюков.

Следующее заседание Координационного совета состоится 20 июня.

 

График проведения встреч главы управы Нагорного района с населением в июне 6 июня 19.00 Тема встречи 1. О работе и перспективах развития предприятий потребительского рынка и сферы услуг на территории Нагорного района.

2. Развитие спорта на территории Нагорного района.

Место проведения: Центр образования № 1862, Артековская ул., 11, актовый зал.

19 июня 19.00 Тема встречи 1. О состоянии жилого фонда на территории района (проведение косметического и капитального ремонта многоквартирных домов).

2. О ходе работ по эвакуации брошенных разукомплектованных транспортных средств, выводу с территории района металлических тентов типа ракушка и пенал и строительству парковочных карманов.

Место проведения: помещение местной организации Всероссийского общества слепых по адресу: Варшавское ш, 70, корп. 1.

В повестку встреч могут быть внесены изменения.

 

В управе Нагорного района 18 апреля состоялось очередное заседание Координационного совета по взаимодействию органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.

С докладом по вопросу освоения бюджетных средств для проведения благоустроительных работ на территории района выступили исполняющий обязанности главы управы Нагорного района Александр Сергеевич Красовский и глава муниципального округа Наталья Евгеньевна Медведева.

На заседании также обсуждался вопрос о включении в титульный список адресов для проведения благоустроительных работ и проведения ремонта многоквартирных домов.

Информацию о ходе работ в рамках месячника по весеннему благоустройству территории района представил начальник отдела ЖКХ Эдуард Владимирович Темнов.

О выполнении поручений, данных на предыдущем Координационном совете, исполняющему обязанности главы управы Нагорного района Александру Сергеевичу Красовскому доложили его заместители.

 

 

Встречи с руководством района один из наиболее удобных и эффективных способов информационного взаимодействия между жителями и органами исполнительной власти. Во время встреч каждый желающий может не только высказать свое мнение, но и получить ответ на интересующий вопрос в режиме прямого диалога.

Так, 10 апреля в ГБОУ СОШ № 515 состоялась встреча населения с заместителями главы управы, представителями Дирекции единого заказчика, Инженерной службы Нагорного района. Жители задавали вопросы, касающиеся благоустройства дворовых территорий, сроков сноса пятиэтажного жилого фонда и т. п.

А 24 апреля в Центре образования № 628 с жителями встретился исполняющий обязанности главы управы Александр Сергеевич Красовский. Темой встречи, которая прошла в форме конструктивного диалога, были месячник по весеннему благоустройству и программа выборочного капитального и текущего ремонта подъездов многоквартирных домов. На все вопросы жители получили ответы, по некоторым обращениям даны поручения соответствующим организациям.

 

12 февраля в исполкоме местного отделения Партии ЕДИНАЯ РОССИЯ Нагорного района состоялась встреча депутата Московской городской Думы Сергея Ивановича Зверева с жителями. В числе участников встречи были представители общественных организаций, молодежный актив.

Спектр вопросов был весьма широк от контроля качества работы терминалов электрон ной записи в районной поликлинике до ремонта ветхого жилья. Многих также интересовала судьба кинотеатра Ангара. Помимо проблем районного масштаба, были заданы вопросы, касающиеся законодательства. Так, представителей организации бывших малолетних узников фашистских концлагерей интересовало, как скоро в Мосгордуме будет обсуждаться вопрос о разработке законопроекта, на основании которого бывшие малолетние узники будут приравнены к ветеранам Великой Отечественной войны.

Жители обращались не только с вопросами и предложениями также выражалась благодарность за работу местного отделения Партии ЕДИНАЯ РОССИЯ и молодогвардейцев.

Личный прием это возможность донести свое мнение по той или иной проблеме напрямую, без посредников.

И получить грамотный развернутый ответ, заручившись поддержкой депутата, то есть своего народного избранника, отметила начальник штаба ВОО Молодая Гвардия Единой России Нагорного района Маргарита Кузьмина.

Комментарий руководителя исполкома местного отделения Партии ЕДИНАЯ РОССИЯ Нагорного района Максима Казанского: Такие встречи, безусловно, очень полезны, поскольку они помогают понять, какие вопросы в первую очередь волнуют жителей и требуют решения.

Уверен, что наше сотрудничество с депутатом Сергеем Ивановичем Зверевым будет способствовать решению насущных проблем, волнующих жителей. Следующую такую встречу мы планируем провести через два месяца. Все желающие принять в ней участие могут обращаться в исполком ЕДИНОЙ РОССИИ Нагорного района по телефону: 8-499-613-41-32.

А. Попова

 

Уходящий год был насыщен событиями: полным ходом шла реализация программ, принятых по инициативе мэра Москвы Сергея Семеновича Собянина.

Одним из ключевых моментов этих преобразований является благоустройство. Это в полной мере могли увидеть жители Нагорного района, который заметно преобразился в лучшую сторону.

Александр Анатольевич Леонов, все намеченные работы по благоустройству дворовых территорий в 2012 г. были выполнены в полном объеме:

В программе благоустройства были учтены пожелания жителей, и она получила одобрение со стороны депутатов муниципального Соб рания. Наша общая цель сделать район максимально комфортным для жизни, по этому обратная связь с населением для нас очень важна.

Здесь хорошей подсказкой являются обращения жителей, в том числе и на портал Наш город. Программа развития Москвы.

Из наиболее значимых проектов благоустройства в районе стоит отметить Ветеранский дворик по адресу:

 

 

В нашем многоквартирном доме создано ТСЖ (товарищество собственников жилья). Имеют ли жильцы право получить подробную информацию о его финансово-хозяйственной деятельности?

Прокуратура Южного административного округа города Москвы разъясняет, что постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2012 г. № 94 внесены изменения в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы должны раскрывать информацию о своей деятельности таким же образом, как и коммерческие организации, управляющие жилыми домами по договору.

ТСЖ и жилищные кооперативы должны раскрывать информацию на специальном сайте, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте соответствующего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо на сайте органа местного самоуправления. Кроме того, они должны размещать информацию на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме, и предоставлять информацию по запросу. Однако в отличие от управляющих организаций ТСЖ и жилищные кооперативы не обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на своем собственном сайте.

Состав информации, подлежащий раскрытию ТСЖ и жилищными кооперативами, имеет некоторые отличия, связанные с их организационно-правовым статусом, от информации, раскрываемой управляющими организациями.

Помимо общей информации (наименование, почтовый адрес, режим работы органов управления и т. д.), бухгалтерской документации и информации, связанной с технологией обслуживания жилого дома, они должны публиковать, в частности, протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы содержания дома, заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности, информацию о размере обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием, сведения об образовании резервного или иного специального фонда на проведение текущего и капитального ремонта.

 

 

 

По мнению синоптиков, грядущие холода обещают побить все рекорды, поэтому запасаться противогололедными материалами и уборочной техникой необходимо уже сегодня. На состоявшейся 17 октября Коллегии префектуры ЮАО главы управ всех 16 районов округа доложили о готовности к зиме.

По словам выступавших, к эксплуатации в зимний период подготовлены все жилые строения. В каждом районе прошли смотры уборочной техники, сформированы бригады для очистки кровель.

Всем аварийным службам до окончания холодов предстоит работать в круглосуточном режиме.

Префект округа Георгий Викторович Смолеевский настоятельно рекомендовал работникам коммунальных служб не экономить противогололедные материалы, которые предотвращают образование наледи: Часто экономия достигается простым бездействием дворников, которые ленятся или не хотят выполнять свои обязанности. С недобросовестными подрядчиками будем расставаться.

 

Портал Наш город (http://gorod.mos.ru/) ста новится ед ва ли не са мым популярным средством обратной связи между жителями и органами исполнительной власти. Данный портал был запущен для сбора оперативной информации о проблемах города и насущных потребностях горожан. Каждый житель имеет возможность направлять на портал обращения по объектам благоустройства. Благодаря активности пользователей портала местные органы исполнительной власти стали более внимательно рассматривать обращения москвичей и оперативнее реагировать на конкретные пожелания и замечания жителей.

Жители Нагорного района являются активными поль зователями портала, направляя в адрес управы просьбы, предложения и сигнализируя о замеченных недостатках.

Так, жители дома № 19, корп. 1 по Симферопольскому бульвару сообщили, что перед парковочными местами возле 3-го подъезда были установлены столбики, натянуты цепочки и повешены замки. После обращения незаконно установленные столбики и цепочки на парковочных карманах по указанному адресу были демонтированы.

 

День города, который отмечается в начале сентября, своеобразный рубеж, когда подводятся предварительные итоги Программы комплексного развития территории района.

Один из ключевых пунктов этой программы благоустройство. Об этом мы беседовали с главой управы Нагорного района Александром Анатольевичем Леоновым.

Александр Анатольевич, с какими результатами Нагорный район подходит к празднику?

В этом году в программу благоустройства вошло 69 дворовых территорий, обустройство 2 тысяч парковочных мест, 30 детских площадок и 2 межквартальных детских городков. По состоянию на 18 августа все работы во дворах выполнены. Завершен и ремонт детских площадок с установкой новых малых архитектурных форм и укладкой травмобезопасного покрытия. Работа по установке тренажеров, которые пользуются очень большой популярностью у жителей, продолжится. Что касается парковок, то в связи с тем, что одна из компаний отказалась от выполнения работ, мы расторгли с ней договор. Новая организация приступит к работам в конце августа, и до 29 сентября оставшиеся 455 парковочных мест будут обустроены.

 

В целях приведения правовых актов города Москвы в соответствие с федеральным законодательством выпущено постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2011 г. № 551-ПП О признании утратившими силу постановления Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. № 621-ПП и отдельных положений постановления Правительства Москвы от 8 июня 2010 г. № 472-ПП.

В соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на изменение объектов капитального строительства и (или) их частей не требуется, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В случае проведения работ, влияющих на внешний вид объекта, согласно постановлению Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. № 857-ПП Об утверждении правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве требуется согласование данных работ с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Информация о порядке фиксации перепланировок в объектах нежилого назначения размещена на официальном сайте ГУП МосгорБТИ: http://www.mosgorbti.ru/.

 

В префектуре Южного административного округа столицы 15 мая прошел семинар Мосжилинспекции для председателей ТСЖ, старших по домам и подъездам, представителей управляющих компаний и подрядных организаций.

Как пояснил заместитель начальника Мосжилинспекции Вадим Соков, в последнее время Правительством Российской Федерации и Правительством Москвы был принят ряд нормативно-правовых актов, которые внесли серьезные изменения в сферу управления многоквартирными домами.

 

Маршрут представителей власти и журналистов проходил по нескольким районам, расположенным вдоль Варшавского шоссе. Первое, что увидели журналисты, это масштабные работы по реконструкции основной магистрали Южного округа. По словам Олега Малинина, с начала года строители приступили к перекладке подземных коммуникаций и уже в самое ближайшее время планируют заняться непосредственно расширением шоссе. До конца года на Варшавке практически не останется светофоров, все пешеходные переходы станут подземными.

Общественный транспорт пустят по выделенным полосам, будут организованы дополнительные парковочные карманы, часть автомобильного потока пойдет по дублерам.

Представители власти заверяют, что на время большой реконструкции движение на Варшавке ограничиваться не будет.

 

 

 

 

Чтобы оплатить услуги ЖКХ, вовсе не обязательно идти в отделение Сбербанка с единым платежным документом. Благодаря развитию системы Единых информационно-расчетных центров внести квартплату теперь можно самыми разными способами.

Биллинг Так называется система расчетов без единого платежного документа (ЕПД). Для оплаты коммунальных услуг нужно просто зайти в любое отделение Сбербанка РФ и сообщить свой код плательщика (он указан в правом верхнем углу ЕПД и состоит из 10 цифр). Операционист назовет вам сумму начисленного платежа, а затем выдаст чек об оплате.

 

Продолжение, начало см. № 122011, с. 9.

В Жилищном кодексе РФ появились разъяснения, что делать жителям домов, где не создано ТСЖ.

Альтернативой является создание совета дома.

Ниже публикуются выдержки из Федерального закона, внесшего изменения в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты, касающиеся регулирования отношений по управлению многоквартирными домами.

Статья 161.1. Совет много квартирного дома ...

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Прошедший 2011 год стал знаковым для нашего города. Мэр Москвы Сергей Собянин озвучил комплексный подход для решения назревших дорожно-транспортных и социальных вопросов и тем самым обозначил приоритетные направления в работе городских властей на ближайшие несколько лет. Благодаря программе комплексного развития Москвы был дан новый импульс модернизации городского хозяйства.

 

В соответствии с программой по ремонту подъездов на 2012 год запланировано проведение работ в 15 подъездах жилых домов района, расположенных по следующим адресам:

Балаклавский просп., 10, корп. 3 (3 подъезда);

Болотниковская ул., 2А (2 подъезда);

Нахимовский просп., 4 (1 подъезд);

Симферопольский бул., 9Б (4 подъезда);

Симферопольский бул., 37, корп. 1 (1 подъезд);

Чонгарский бул., 11 (3 подъезда);

Ялтинская ул., 1 (1 подъезд).

Предусмотрены следующие виды работ: замена почтовых ящиков, мусоропроводных ковшей, ремонт ствола мусоропровода, мусорокамер, замена окон, светильников, ремонт входных групп подъезда, тамбура, мусорокамеры, подвала, чердака, косметический ремонт.

 

 

 

Кому из нас не приходилось обращаться в те или иные органы власти для получения документов, справок, оформления пособий? Каждый знает, сколько нервов, сил и времени уходит на выяснение того, какие бумаги и где нужно получать.

Повсеместные очереди, равнодушие, неумение и нежелание многих чиновников работать с людьми вызывают законное недовольство москвичей.

Сегодня Правительство Москвы не только признает эти многолетние проблемы, но и демонстрирует твердую волю к избавлению от них. С целью кардинального изменения этой ситуации в столице осуществляется административная реформа, главная задача которой реальная защита прав и интересов каждого конк ретного москвича, в том числе и в его взаимодействии с органами власти.

 

Срок реконструкции Варшавского шоссе, которая началась в конце 2011 г., может сократиться до одного года об этом недавно сообщил заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, который уточнил, что изначально предполагалось, что реконструкция Варшавки продлится 1518 месяцев.

Сейчас мы планируем, что уложимся в 1213 месяцев, пояснил он.

 

 

Хочу выразить благодарность представителям всех общественных организаций, участвующих в подготовке и проведении районных мероприятий, жителям за активную помощь в решении возникающих вопросов, и заверить, что администрация района будет продолжать активную работу, направленную на обеспечение планомерного и устойчивого развития района, улучшения условий жизни и создания благоприятной среды для проживания жителей.

Глава управы Нагорного района города Москвы Александр Леонов

 

В 2011 году проводились многочисленные мероприятия, направленные на улучшение облика, инфраструктуры и социальной жизни Нагорного района.

Московский двор уютный двор В соответствии с последними программами Правительства Москвы приоритетным направлением развития района является комплексное благоустройство территории с выполнением работ по приведению в порядок подъездов в жилых домах и благоустройству дворовых территорий.

В 2011 году в программу приведения в порядок подъездов многоквартирных домов были включены 415 подъездов.

Конкурс на приведение в порядок подъездов многоквартирных домов выиграла организация ООО Невская строительная компания.

 

Необходимость повышения энергоэффективности ЖКХ, и прежде всего в сфере теплоснабжения, сегодня уже ни у кого не вызывает сомнений.

Ведь потерянные гигакалории это, в первую очередь, потерянные деньги собственников жилья, а также бюджетов различных уровней.

Не так давно в столице завершился многолетний эксперимент, иллюстрирующий реальную эффективность различных энергосберегающих мероприятий.

Роль испытательного стенда выполняли три одинаковых 12-этажных одноподъездных жилых дома, построенные в конце 1970-х. В течение трех лет в этих зданиях были поэтапно реализованы различные энергоэффективные мероприятия в каждом доме установили коллективный теплосчетчик, начиная с 2008 г. во всех зданиях провели капитальный ремонт, включающий установку навесных вентилируемых фасадов и пластиковых окон.

 

 

В Жилищном кодексе Российской Федерации появились разъяснения, что делать жителям домов, где не создано товарищество собственников жилья. Альтернативной является создание совета дома.

Ниже публикуются выдержки из Федерального закона, внесшего изменения в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты, каса ющиеся регулирования отношений по управлению многоквартирными домами.

 

В редакцию поступило обращение от жителей, проживающих на Черноморском бульваре. Их волнует вопрос, как реконструкция, проводящаяся на Варшавском шоссе, затронет Черноморский бульвар, не угрожают ли эти работы зеленым насаждениям.

Мы переадресовали обращение в управу Нагорного района. В отделе ЖКХ и строительства нам ответили, что реконструкция Варшавского шоссе никак не коснется Черноморского бульвара, и парковая зона останется в неприкосновенности. Единственное, что здесь запланировано это небольшое расширение участка дороги около дома № 102 по Варшавскому шоссе. Делается это для улучшения выезда с Черноморского бульвара на Варшавское шоссе.

 

В Москве появляется все больше товариществ соб ственников жилья. Перед многими из них стоит одна и та же проблема: каким образом снизить свои издержки, причем так, чтобы качество услуг при этом не страдало.

Несмотря на сложность этой задачи, она вполне решаема. При грамотном подходе и последовательных действиях экономить можно практически на всех расходных статьях.

Товарищества, объединяйтесь Любому ТСЖ необходим определенный персонал:

председатель, бухгалтер, дворник, слесарь (иногда и не один), уборщица, лифтер и т. д. Если в доме много квартир, то содержание такого числа работников в пересчете на каждого жильца обойдется в незначительную сумму, но что делать обитателям небольших домов?

Может получиться так, что с переходом в ТСЖ расходы на персонал даже возрастут.

И здесь возможны варианты.

 

Уважаемые москвичи! Городской центр жилищных субсидий напоминает вам о городской целевой программе предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которая давно и успешно действует в столице и помогает преодолевать финансовые затруднения многим московским семьям.

Политика города и в 2011 г. сохраняет ярко выраженную социальную направленность, остаются неизменными все льготы для ветеранов, пенсионеров, многодетных семей, малообеспеченных граждан, в том числе по оплате жилищнокоммунальных услуг.

Если вы постоянно зарегистрированы в Москве, а сумма оплаты за коммуналку превышает 10% от ежемесячного совокупного дохода семьи смело обращайтесь в районные отделы Городского центра жилищных субсидий по месту регистрации, и вам постараются помочь.

Право на субсидию в соответствии с нормативными документами имеют граждане Российской Федерации, Республики Беларусь и Киргизской Республики как соб ственники, так и наниматели жилья.

Любой москвич может самостоятельно произвести примерный расчет и сделать для себя вывод о возможности получения субсидии. Надо сложить все источники дохода семьи (заработная плата, пенсия, различные пособия, стипендия и т. д.). Если полученная сумма окажется ниже официально установленного максимального совокупного дохода семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг, указанного в таблице, то ваша семья можете претендовать на получение субсидии.

Для оформления субсидии необходимо обратиться в районный отдел жилищных субсидий по месту проживания (отделы субсидий принимают жителей в каждом районе нашего города) и представить соответствующий статусу заявителя пакет документов.

Желательно, чтобы граждане заранее проконсультировались со специалистами отдела жилищных субсидий, так как в каждом отдельном случае состав пакета документов может варьироваться.

 

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 18 июля 2011 г. № 946 Об организации работы по приему граждан в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы утверждены общие принципы организации приема сотрудниками управлений в административных округах.

Данным распоряжением определен порядок личного приема граждан руководством управлений в административных округах и консультаций граждан специалистами.

В Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮАО еженедельно проводится прием граждан начальником Управления, его заместителями, начальниками отделов.

 

 

В Нагорном районе действует ряд успешных ТСЖ, где жители управляют своим домом самостоятельно. Одно из них это ТСЖ на Криворожской (Криворожская ул., 21, корп. 3). Окрестные жители еще по старой памяти называют этот дом черномырдинским: он был ведомственным, принадлежал Стройтрансгазу структурному подразделению Газпрома. Товарищество собственников жилья в доме было создано в 2006 г.

 

Проведение благоустроительных работ на территории парковых и природно-рекреационных зон стало первой темой, которая была поднята в ходе очередного брифинга префекта Южного административного округа, Секретаря окружного политсовета Партии ЕДИНАЯ РОССИЯ Г.В. Смолеевского. Он также рассказал журналистам о создании парковочного пространства на юге Москвы, строительстве новых станций метрополитена и другом общественном транспорте.

 

 

 Дворы Работы по комплексному благоустройству дворов и ремонту подъездов в Нагорном районе вышли на финишную прямую.

Напомним, что в программу благоустройства вошли все 141 дворовая территория.

На 30 из них были запланированы работы капитального характера:

ремонт асфальтовых покрытий 9104 кв. м;

замена бортового камня 1203,2 п.м;

ремонт газона 15 150 кв. м;

замена отдельных участков ограждений 1930 п.м;

на 78 дворовых территориях работы по текущему ремонту:

 

 С начала реализации комплексной программы по благоустройству мэр Москвы С.С. Собянин подчеркивал важность информирования жителей и учета их мнений по ее выполнению. Управа Нагорного района еженедельно проводит встречи с населением, на которых руководство района и ГУ ИС отвечают на вопросы присутствующих в зале жителей, фиксируют все предложения и замечания граждан, ориентируясь на них в дальнейшей работе. И конечно же, одним из наиболее оперативных каналов поступления информации от жителей являются телефоны горячей линии управы и ГУ ИС Нагорного района.

 

 

 18 июня 2011 г. вступил в силу Федеральный закон от 4 июня 2011 г. № 123-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, который призван вывести управление многоквартирными домами на новый правовой и профессиональный уровень. По замыслу авторов, нововведения должны пресечь недобросовестное управление и злоупотребления в коммунальной сфере.

 

  Вступил в силу Федеральный закон от 4 июня 2011 г.

№ 123-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Поправки направлены на совершенствование управления многоквартирными домами. Так, уточняется порядок создания и деятельности ТСЖ. Ограничена возможность образования одного ТСЖ на несколько многоквартирных домов. Предусмотрена возможность разделения товарищества, созданного в нескольких домах, и выделения из него.

 

График отключения горячей воды в Нагорном районе

По адресам, не вошедших в список, отключение горячей воды уже производилось.

 

Время от времени в различных СМИ по являются материалы, выставляющие в негативном свете как саму идею создания ТСЖ, так и их деятельность. Свой взгляд на данную проблему имеет председатель ТСЖ Болотниковская 5/3 В.С. Миронов:

 

Реформа ЖКХ подразумевает модернизацию всего жилищно-коммунального хозяйства страны, мощности которого изношены сегодня до предела и нуждаются в обновлении.

По данным Министерства регионального развития РФ, в среднем по России физический износ котельных достиг уже 55%, коммунальных сетей водопровода 65%, канализации и тепловых сетей 63%, электрических сетей 58%, водопроводных насосных станций 65%, канализационных насосных станций 57%, очистных сооружений водопровода 54%, канализации 56%. По отдельным муниципальным образованиям износ коммунальной инфраструктуры составляет 7080% и увеличивается на 23% в год.

 

В сегодняшней непростой ситуации, в условиях финансового кризиса, Правительством РФ и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации уделяется особое внимание проблеме энергосбережения, повышения эффективности энергопот ребления и сокращения нерациональных технологических потерь.

 

Одной из целей, которые преследуются при создании товарищества собственников жилья (ТСЖ) и в процессе реформирования структуры жилищно-коммунального комплекса в целом, является полная оплата жильцами многоквартирных домов полученных коммунальных услуг.

При создании ТСЖ должников намного легче контролировать, требовать погашения задолженности и, в конце концов, добиваться от них полной оплаты. А не легче ли задуматься над другим способом решения проблемы чрезмерного потребления ресурсов и вопросов экономии оплаты за них? Так, по данным статистики, зарегистрированные нормативы по расходованию ресурсов энергетического комп лек са больше, чем фактическое расходование, на 35%, то есть получается, что в результате того, что индивидуальные приборы учета установлены, можно сократить плату за потребленную электроэнергию на 35%.

 

 Эффективное управление многоквартирным домом невозможно без использования энергосберегающих технологий применения современных теплоизоляционных материалов, установки приборов учета и регулирования водо-, энергоресурсов, замены изношенных трубопроводов на современные, установки энергосберегающего оборудования.

 

В настоящее время обязательный минимум работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме нормативноправовыми актами федерального или московского уровня не установлен. Для каждого дома определяется свой конкретный перечень работ, зависящий от конструктивных особенностей здания, его технического состояния, уровня благоустройства и т. д.

 

Собственники помещений, объединившись в товарищество собственников жилья (ТСЖ), могут в большей степени обеспечить защиту своих прав и интересов при взаимодействии с эксплуатирующими и управляющими организациями, поставщиками работ и услуг, предприятиями сферы ЖКХ, принимать согласованные решения и эффективно использовать полученные финансовые средства.

 

Как в выборе управляющих компаний участвуют наниматели, если им небезразлично, кто будет предоставлять им услуги ЖКХ?

В случае если помещение находится в собственности города Москвы, то есть гражданин пользуется квартирой по договору социального найма, решение по выбору способа управления принимает представитель собственника. Функции по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на общих собраниях собственников помещений возложены на ГУ ИС районов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14 мая 2008 г. № 1040-РП. А наниматель, не являясь собственником, вправе вносить предложения, которые могут быть приняты собственниками.

 

Продолжение.

Начало см. в № 7-2010 г.

В городе формируется конкурентная среда для управляющих организаций?

В 1996 году вышел указ президента, который предусматривал, что все органы государственной власти субъектов Федерации обязаны разделить функции заказчика и подрядчика. В Москве функции заказчика стали выполнять ДЕЗ, а подрядчика подрядные организации, которые отбирались на конкурсной основе.

 

Система страхования жилых помещений действует в целях защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей. Она регламентируется постановлением Правительства Москвы от 1 октября 2002 г.

№ 821-ПП О мерах по дальнейшему развитию системы страхования в жилищной сфере города Москвы в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 марта 2003 г. № 170ПП, от 18 мая 2004 г. № 325-ПП, от 23 ноября 2004 г. № 816-ПП, от 4 сентября 2007 г. № 771-ПП, от 5 августа 2008 г. № 700-ПП.

В Нагорном районе ведется последовательная работа по реформированию системы жилищно-коммунального хозяйства, главная цель которой обеспечение качественно нового уровня оказания жителям услуг по эксплуатации, содержанию, ремонту и благоустройству жилых домов и дворовых территорий, создание в районе более комфортных условий для жизни людей.

 

Сегодня столичные власти призывают жителей активнее участвовать в управлении своими домами, в том числе путем создания товарищества собственников жилья. ТСЖ организуются, однако этот процесс идет не так интенсивно, как хотелось бы: людям мешает боязнь нового, не хватает опыта, ярких примеров. Здесь сыграть важную роль и оказать большую помощь могут те ТСЖ, которые управляются непосредственно жителями.

Одним из таких товариществ является ТСЖ Болотниковская 5/3 в Нагорном районе.

 

Сегодня в Москве, как и во всей стране, идет реформа жилищно-коммунального хозяйства. Реорганизация коснется и государственных унитарных предприятий, занятых в сфере ЖКХ. Об этом мы беседовали с директором ГУП города Москвы Дирекция единого заказчика Нагорного района В.Н. Мищенко.

Вячеслав Николаевич, какие функции возложены на Дирекцию единого заказчика?

 

На пороге июнь, а в районе уже началась подготовка жилого фонда к зиме.

Основные работы, обеспечивающие подготовку жилого фонда к новому отопительному сезону, ведутся в подвалах домов, где сосредоточены основные системы жизнеобеспечения зданий. Специальным насосом в трубы подается вода под давлением 12 атмосфер проводится так называемая опрессовка, с помощью которой прочищаются трубы, вымываются элеваторные узлы, удаляется внутренняя окалина. Кроме того, при опрессовке проверяется целостность труб, батарей. Случается, что в ходе такой проверки прорываются батареи, и тогда производится их немедленная замена.

 

1 февраля 2010 г. Президентом Российской Федерации подписан Закон РФ № 4-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому действующий порядок приватизации жилищного фонда продлен до 1 марта 2013 г.

Приватизация жилья это передача в собственность жилых помещений, занимаемых гражданами РФ в государственном или муниципальном жилищном фонде.

 

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г.

№ 1032-ПП О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы Ответственным собственникам отремонтированный дом на 20082014 гг. в 2010 г. в Нагорном районе продолжается работа по капитальному ремонту 3 жилых домов. Это дома №№ 23, корп. 1; 25 и 29, корп. 2 по Криворожской улице. Работы выполняются в соответствии с разработанным ЗАО ЭСКоТЕК техническим заключением и проектно-сметной документацией.

 

 

 

В физико-математическом лицее № 1580 состоялась встреча первого заместителя префекта Л.А. Мартьяновой с жителями Нагорного района. Перед началом встречи в фойе работали выездные приемные окружных управлений, куда каждый мог обратиться с вопросом или просьбой.

В начале февраля состоялось собрание хозяйственно-экономического актива Южного административного округа столицы, на котором были подведены итоги работы в 2009 г. и определены задачи на текущий год. В работе собрания приняли участие префект округа Ю.К. Буланов, его заместители, руководители департаментов и служб, депутаты Мосгордумы С.И. Зверев, И.Я. Великанова, М.И. Антонцев, представители общественных организаций, руководители предприятий округа.

В начале марта в префектуре Южного административного округа состоялся очередной брифинг префекта Ю.К. Буланова с участием представителей центральных и районных СМИ, посвященный разработанной в округе программе по энергосбережению, а также подготовке к празднованию 65-летия Победы в Великой Отечественной войне.

 

Заслушав доклад первого заместителя главы управы Ю.В. Золотарева Об итогах выполнения Программы социально-экономического развития территории района в 2009 году и задачах на 2010 год, собрание актива отмечает, что мероприятия, предусмотренные Программой, в отчетном периоде по направлениям социально-экономического развития в основном выполнены. Задачи капитального ремонта жилого фонда, ремонта дорожного покрытия в границах района, благоустройства территории, развитие самоуправления в жилищной сфере реализованы в соответствии с уточненными на 2009 г. плановыми показателями. Большое внимание было уделено работе с ветеранскими и другими общественными организациями района. Проведены культурно-досуговые мероприятия, благотворительные праздничные обеды, экскурсии, осуществлены ремонты в квартирах участников Великой Отечественной войны и инвалидов, предоставлены иные услуги бытового значения, а также оказана материальная помощь. В целях своевременного и качественного выполнения мероприятий в рамках реализации Программ Правительства Москвы в 2010 г., а также решения задач, связанных с устойчивым функционированием систем жизнеобеспечения и эффективного развития районной инфраструктуры, собрание актива решило приоритетными направлениями деятельности управы района, предприятий и организаций на 2010 г. считать:

 

1. Количество обращений граждан, поступивших в управу Нагорного района в 2009 г., на 2,3% меньше, чем за тот же период 2008 г.:

2008 г. 896 обращений;

2009 г. 875 обращений.

В середине апреля в столице пройдут традиционные субботники. По самым приблизительным подсчетам в них примут участие около двух миллионов человек. Кроме работников коммунальных служб наводить порядок на городских улицах выйдут сотрудники учреждений, организаций и ведомств, специалисты управ, муниципалитетов, школьники и студенты, активисты различных общественных организаций, члены Партии ЕДИНАЯ РОССИЯ. Не останутся в стороне от общего дела и жители. Власти обещают обеспечить всех желающих потрудиться на благо района, округа, города инвентарем: граблями, лопатами, мешками для мусора и перчатками все это можно будет получить прямо во дворах. По традиции особой активности власти ждут от жителей домов, в которых созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ).

 

 В Центре образования № 1580 прошла первая в этом году встреча главы управы с жителями Нагорного района, на которой также присутствовали руководитель муниципального образования, заместители главы управы, руководители ОВД по Нагорному району, ДЕЗ, ГУ ИС и подрядных организаций.

 

1 декабря Правительство Москвы утвердило ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, которые будут действовать в столице с 1 января 2010 г. (постановление Правительства Москвы от 1 декабря 2009 г. № 1294-ПП).

Цены на услуги холодного водоснабжения и водоотведения при отсутствии приборов учета воды (рублей с человека в месяц, с НДС)

 

 

В соответствии с постановлением от 27 ноября 2007 г. № 1008-ПП вы можете получать компенсацию в размере 50% от средней рыночной цены найма квартиры в городе Москве или Московской области, в зависимости от состава семьи, за наем (поднаем) жилого помещения, если вы:

занимаете жилое помещение площадью менее 10 кв. м на одного человека;

проживаете в коммунальных квартирах или общежитиях;

выселены собственником жилого помещения на основании ст. 31 ЖК РФ;

имеете в семье детей;

 

В Москве проблема обеспечения жильем существовала всегда, а сегодня, когда сокращены объемы строительства, стоит как никогда остро. В ЮАО на учете очередников округа стоят 23 253 семьи, из них 1451 семья включена в программу обеспечения жилой площадью на текущий год. По инициативе мэра Москвы Ю.М. Лужкова и благодаря его поддержке разработаны и действуют такие программы, как Социальная ипотека, Молодой семье доступное жилье, предоставляющие москвичам возможность приобрести новые квартиры.

 

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23 июня 2005 г. № 1148-РП О строительстве потребительским жилищно-строительным кооперативом Журналист 4 жилого дома со встроено-пристроенными жилыми помещениями по адресу: ул. Красного Маяка, влад. 15 очередникам Южного административного округа предусмотрено предоставление 20% площади в кооперативе, в том числе: 21 однокомнатная, 20 двухкомнатных, 14 трехкомнатных, и 4 четырехкомнатных квартир.

В прошлом номере мы рассказывали о способах управления домом. Самым эффективным с точки зрения защиты прав и интересов жителей является создание товарищества собственников жилья, которое может управлять домом самостоятельно либо нанять профессиональную организацию (то есть заключить договор с ДЕЗ или другой управляющей организацией).

 

 

Жилищный кодекс Российской Федерации, вступивший в действие с 1 марта 2005 г., определил новый порядок выбора способа управления домами собственники жилых и нежилых помещений должны сообща принимать решение об управлении домом.

О способах управления домом рассказывает ведущий специалист управы Е.Ю. Бударина.

 

Если вы хотите установить водосчетчик, то должны обратиться в Дирекцию единого заказчика (или иную организацию, управляющую домом) с заявлением на установку квартирных приборов учета. При этом следует уточнить, установлены ли в вашем доме домовые приборы учета и какой тип водосчетчика вам подходит. Текст заявления вам поможет составить сотрудник ДЕЗ, отвечающий за водоснабжение. Заявление это основание для составления договора между Дирекцией единого заказчика (или иной организацией, управляющей жилищным фондом) и жильцом (потребителем) на порядок оплаты за воду. На этом этапе вам следует ознакомиться с правами и обязанностями, возникающими при установке квартирных приборов учета.

 

Новый Жилищный кодекс Российской Федерации обозначил права и обязанности собственников помещений, дал им значительные полномочия. Теперь собственники могут самостоятельно выбирать управляющую домом организацию, определять виды и периодичность необходимых работ по эксплуатации и ремонту общего имущества в доме, контролировать качество их проведения.

Подробнее...

 

Установка в квартирах приборов учета воды является хорошей экономией домашнего бюджета. В развитых странах счетчики воды установлены практически в каждой квартире. Люди могут самостоятельно планировать свои расходы, а не платить за то, что им не было предоставлено. Это не только справедливо, но и очень выгодно.

Подробнее...

 

 

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. № 1032-ПП О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы Ответственным собственникам отремонтированный дом на 20082014 гг. в 2009 г. в Нагорном районе запланирован капитальный ремонт трех жилых домов по адресам:

Подробнее...

 

В целях исключения значительного увеличения финансовой нагрузки на жителей города непосредственно в отопительный период и удобства производимых расчетов плата за услуги отопления распределяется равномерно на весь год. Жители должны ежемесячно оплачивать услуги отопления по ценам, которые установлены с учетом распределения на 12 месяцев расчетных затрат по производству тепловой энергии, необходимой для отопления жилых помещений в течение отопительного периода. Граждане оплачивают услуги отопления из расчета общей площади отапливаемого жилого помещения умноженного на тарифную ставку, утвержденную для данной коммунальной услуги. Согласно постановлению Правительства Москвы от 10 декабря 2008 г. № 1112-ПП Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги населения на 2009 год (приложение № 6) цена на услуги отопления для расчетов с населением при отсутствии приборов учета тепловой энергии указана в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с НДС и составляет 15 рублей 30 копеек.

Заместитель руководителя ГУ ИС Нагорного района А.Б. Устинова

 

Многоквартирные дома переданы в ведение управляющим компаниям или созданным жилищным объединениям. В настоящее время придомовая территория содержится за счет средств городского бюджета. Между тем жильцы многоэтажек имеют право приватизировать землю, на которой расположен их дом, и территорию вокруг него. Только вот не зная четких границ, использовать это право достаточно сложно. Но при этом границы прилегающих к зданиям территорий в большинстве домов еще не определены.

Подробнее...

 

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. № 1032-ПП О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы Ответственным собственникам отремонтированный дом на 20082014 гг. в 2009 г. в Нагорном районе запланирован капитальный ремонт трех жилых домов по адресам: Криворожская ул., 23, корп. 1

Генеральная подрядная организация ООО Стройремсервис, контактный телефон: 730-21-33.

Подробнее...

 

 

В последние годы в Москве количество автомобилей значительно увеличилось, что вызвало определенные затруднения. Транспортные проблемы заключаются не только в тесноте на дорогах, но и в дефиците парковочных  мест. Стоящие на обочине и тротуарах автомашины затрудняют не только движение  транспорта, но и перемещение пешеходов.

Подробнее...

 

Городская целевая программа по капитальному ремонту  многоквартирных домов на 20082014 гг. (далее Программа)  утверждена Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 52  О Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 20082014 годы.

Подробнее...

В прошлом номере газеты мы уже писали о  том, что жители, которые проводят лето на  даче, имеют право на перерасчет взыскиваемой суммы за жилищно-коммунальные услуги в связи с временным отсутствием.

Более подробно о правилах перерасчета оплаты за коммунальные услуги и предоставления льгот гражданам сегодня рассказывает директор ГУ ИС Нагорного района А.А. Озеров.

Подробнее...

 

В Нагорном районе на  сегодняшний день ведется последовательная системная работа  по реформированию  системы жилищнокоммунального хозяйства. Ее главная цель  качественно новый  уровень оказания жителям услуг по эксплуатации, содержанию, ремонту и благоустройству жилых домов и дворовых территорий, создание в  районе более комфортных условий для  жизни людей. При  этом важнейшей, ключевой составляющей в реализации реформы ЖКХ является непосредственное и активное участие самих жителей в  управлении жилыми домами.

Подробнее...

 

Ежегодный конкурс Московский дворик, который  проводится уже не один год, является составной  частью программы Мой двор, мой подъезд и направлен на активизацию деятельности служб городского хозяйства, привлечение к благоустроительным работам финансовых средств инвесторов, более широкое вовлечение в работы по благоустройству жителей, коллективов предприятий и организаций. Если в первые годы его проведения жителей нужно было уговаривать принять  в нем участие, то сейчас можно констатировать,  что число участников конкурса с каждым годом  увеличивается, растет активность жителей, заинтересованных в благоустройстве своих дворов, чистоте и порядке в подъездах и на придомовых территориях.

Подробнее...

 

 

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) некоммерческая организация, являющаяся юридическим лицом, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, которое создается с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Подробнее...

 

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. № 1032-ПП О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы Ответственным собственникам отремонтированный дом на 20082014 гг. в 2009 г. в Нагорном районе запланирован капитальный ремонт трех жилых домов по адресам: Криворожская ул., 23, корп. 1

 

Подробнее...

 

 

Неплатежи одна из главных болезней ЖКХ. Коммунальные предприятия банкротятся из-за многомиллионных долгов. Энергетики отказываются начинать отопительный сезон в городе, потому что с ними не рассчитались за тепло. Управляющие компании держат оборону в судах, где поставщики коммунальных услуг пытаются взыскать деньги...

Подробнее...

 

Сегодня, в период мирового финансового кризиса, об экономии задумались даже самые расточительные. При этом в прессе появляются письма жителей, которые жалуются на то, что им начисляют завышенную плату за коммунальные услуги. О том, как избежать подобных ситуаций, нашей газете рассказывает директор ГУ ИС Нагорного района А.А. Озеров.

Подробнее...

 

 

В префектуре ЮАО прошел семинар для окружных и районных средств массовой информации по теме О роли СМИ при реализации городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. С журналистами встретились представители ГУ Центр реформы в ЖКХ и Департамента капитального ремонта.

В 2009 г. Правительством Москвы были разработаны новые принципы проведения капитального ремонта многоквартирных домов:

 

Подробнее...

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом. В прошлом номере газеты мы рассказали о том, как правильно оформить земельный участок в собственность, что это дает собственнику квартиры.

О том, какие права и обязанности возникают у собственников помещений в многоквартирном доме и об обязательствах по дополнительным расходам, в интервью нашему корреспонденту рассказывает первый заместитель главы управы М.Б. Селезнев.

Михаил Борисович, какие обязательства возникают у собственника после формирования земельного участка?

 

Подробнее...

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации ТСЖ, ЖСК, ЖК это объединения граждан, создаваемые с целью совместного управления многоквартирным домом.

В свою очередь осуществление функций управления многоквартирным домом подразумевает обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, в том числе предоставление им коммунальных услуг.

 

Подробнее...

 

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ (ст.ст. 672, 674) и Жилищного кодекса РФ (ст. 63), а также постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. № 1181-ПП Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 года по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы в Южном административном округе города Москвы организована работа по заключению договоров социального найма жилого помещения. Заключение договоров социального найма производится Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в письменной форме.

 

Подробнее...

 

Пресс-служба Городского центра жилищных субсидий сообщает, что в соответствии с указанием мэра Москвы Ю.М. Лужкова, в целях недопущения социальной напряженности в условиях сложившейся в стране (и столице) финансово-экономической ситуации, вызванной мировым экономическим кризисом, переход к предоставлению гражданам мер социальной поддержки (льгот) по оплате ЖКУ в форме денежных выплат приостанавливается. Реформа предоставления мер социальной поддержки будет продолжена по мере улучшения ситуации в экономике. Вследствие этого в отделах жилищных субсидий начиная со 2 марта 2009 г. приостанавливается прием от граждан заявлений о перечислении социальных выплат. Действие ранее принятых заявлений также приостановлено с марта 2009 г.

 

Подробнее...

 

 

В начале 2008 г. был дан старт Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов Ответственным собственникам отремонтированный дом. В соответствии с названной программой в столице за несколько лет должны быть приведены в порядок все дома, построенные и принятые в эксплуатацию до введения в действие закона о приватизации и не определенные к сносу или реконструкции в течение последующих 10 лет. Капитальный ремонт будет выполнен в домах с наибольшей степенью износа на основании данных мониторинга Мосжилинспекции.

Подробнее...

 

С 1 января 2009 г. вступило в действие постановление Правительства Москвы, согласно которому льготные категории граждан, имевшие скидки на оплату жилищных и коммунальных услуг, будут получать их в денежной форме. Как безболезненно перейти на новую форму предоставления льгот? За разъяснениями мы обратились к руководителю Городского центра жилищных субсидий (ГЦЖС) А.И. Шевелеву.

 

Подробнее...

 

ТСЖ ПЕРВЫЕ В ОЧЕРЕДИ НА РЕМОНТ
В соответствии с Городской целевой программой по капитальному ремонту многоквартирных домов на 20082014 гг. Ответственным собственникам отремонтированный дом одним из условий проведения капитального ремонта за счет средств бюджета города является организация в доме товарищества собственников жилья (ТСЖ).


 

 

 

ЕПД порозовели
Недавно Правительство Москвы утвердило порядок организации работы по сбору задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и других услуг с плательщиков физических лиц. В связи с этим единые платежные документы разделяются на пять видов, каждый из которых будет печататься на бумаге определенного цвета.




 

 

С АБОНЕНТСКИМ ОТДЕЛОМ ГУ ИС УДОБНО

И ВЫГОДНО
Абонентский отдел это система расчетов населения за жилые и нежилые помещения, коммунальные и другие услуги. Абонентский отдел района призван регулировать (координировать) экономические и в отдельных случаях юридические (претензионно-исковая работа) взаимоотношения между жителями, управляющими компаниями и поставщиками.

 

ОСЕНЬ ПРИЗВАЛА К ПОРЯДКУ

Традиционные осенние субботники прошли 18 октября в столице. И хотя природа не порадовала погожей погодой, сотни учащихся и студентов, государственных служащих, сотрудников предприятий и учреждений, работников коммунальных служб, жителей организованно вышли на улицы, во дворы, парки и скверы города.
 

 

ПЕРЕХОДИМ НА НОВЫЙ УЧЕТ
Сегодня многотарифный учет уже не новость для бытовых потребителей электроэнергии. Еще несколько лет назад москвичи могли экономить на платежах за электроэнергию, используя двухтарифный счетчик.

 

КТО ПРИШЕЛ НА СМЕНУ ДЕЗАМ

Если говорить о реформировании системы ЖКХ, то, пожалуй, нет сейчас темы более обсуждаемой, чем переход к самостоятельному управлению жильем собственниками помещений.


 

 

НАСТОЯЩЕЕ И БУДУЩЕЕ ЕПД
Как формируется Единый платежный документ ЕПД? Какие преимущества при расчетах за жилищные услуги он дает жителям и управляющим компаниям, которые переходят на систему расчетов через ГУ ИС?

 

ПОЧЕМУ В ЕПД УКАЗЫВАЕТСЯ РАЗНАЯ СУММА

В последнее время и к нам в редакцию, и в Инженерную службу района жители обращаются с вопросом, суть которого можно сформулировать следующим образом: почему в квитанции на оплату коммунальных услуг каждый месяц выставляется разная сумма, хотя тарифы в течение года не меняются?
На этот вопрос мы попросили ответить сотрудников абонентского отдела ГУ ИС Нагорного района.
 

 

ЕЩЕ РАЗ О ПРЕИМУЩЕСТВАХ ТСЖ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, которое создается с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
 

 

 

ХОТИТЕ ГРАМОТНО
УПРАВЛЯТЬ СВОИМ ДОМОМ?
Приглашаем на курсы
по вопросу выбора
способа управления
многоквартирным домом


 

ЗА РЕМОНТОМ ПРОСЛЕДЯТ ЖИТЕЛИ

Очередной брифинг префекта Ю.К. Буланова начался с довольно острых вопросов, касающихся выборочного капитального ремонта многоквартирных домов и создания товариществ собственников жилья.

 

 

БОЛЬШОЙ РЕМОНТ УЖЕ ИДЕТ

До 2014 г. в Москве планируется выполнить капитальный ремонт почти 14 000 жилых домов это примерно половина жилого фонда столицы.
 

 

ОТКРЫТОСТЬ, ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ, КОНТРОЛЬ


Около пяти лет назад в расчетах с населением произошли большие изменения, можно сказать, что полностью изменилась вся система сбора и распределения средств, в столице начали работу Единые информационно-расчетные центры (ЕИРЦ).

 

 

ВОПРОС ОТВЕТ

Почему в свободные квартиры вселяют людей, за которых коммунальные услуги оплачивают другие жильцы?
В настоящее время свободные квартиры по адресам: Варшавское ш., 85, корп. 24 переданы по договорам найма служебных помещений для сотрудников УВД ЮАО. Начисления за жилищно-коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме.

Как происходит оплата за отопление в домах, где установлены домовые приборы учета тепловой энергии?
Расчет за потребление тепловой энергии производится по тарифной ставке 9 рублей 90 копеек за 1 кв. м в соответствии с показаниями домового прибора учета как в летний, так и в зимний период, с равнозначным распределением на 12 месяцев.
В домах ТСЖ снятие показаний домового прибора учета проводится инженером ресурсоснабжающей организации с участием председателя ТСЖ.

Расскажите об организации технического обслуживания и текущем ремонте жилищного фонда.
Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Система технического обслуживания (содержание и текущий ремонт) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке, регулированию инженерных систем и т. д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплутационных показателей.

 

 

СТРАХОВУЮ ЗАЩИТУ КАЖДОЙ СЕМЬЕ

 

Вот уже 12 лет страховая компания МАКС реализует на территории Южного административного округа программу льготного страхования жилья. Данная программа позволяет обеспечить защиту имущественных интересов и жилищных прав москвичей при повреждении или уничтожении их жилья в результате чрезвычайных событий. За время реализации программы страхование жилых помещений стало востребованным и самым массовым видом добровольного страхования в городе. На сегодняшний день каждая третья московская квартира застрахована на льготных условиях.

 

 

ВЕСНА ЭКЗАМЕН ДЛЯ КОММУНАЛЬНЫХ СЛУЖБ

Очередной брифинг префекта Южного административного округа Ю.К. Буланова был посвящен проблемам коммунального хозяйства. В преддверии месячника по благоустройству и городских субботников глава округа рассказал о том, как власти готовятся к большой уборке.