В районе завершается капитальный ремонт трех домов на Криворожской улице. О ходе капитального ремонта нашей газете рассказал главный инженер ГУП ДЕЗ Нагорного района А.И. Стульников.

Андрей Игоревич, какие основные работы проводились в домах? Были ли какие-либо отличия от прошлого года?

Основные работы, которые проводились в домах, это замена коммуникаций: труб холодного и горячего водоснабжения, системы отопления, канализации. Кроме того, выполнялись электрохозяйственные работы, там, где требовалось, меняли кровлю. Отличие от прошлого года заключалось в том, что список выполняемых работ был расширен. Так, например, в этом году при капитальном ремонте проводились остекление балконов, замена окон пластиковыми стеклопакетами, полностью заменялась система центрального отопления, устанавливалась противопожарная сигнализация как в местах общего пользования, так и в квартирах.

Какая проводилась работа с жителями до и во время ремонтных работ?

Перед началом работ были проведены собрания с жителями домов, на которых мы огласили перечень планируемых работ, познакомили жильцов с руководителями подрядных организаций, с заказчиком работ представителем Департамента капитального ремонта. Кроме того, жителям были названы адреса, график приема, номера телефонов, по которым они могли обращаться со своими вопросами и проблемами. В помещении Дирекции, в кабинете № 107, оформлен стенд, посвященный капитальному ремонту, там же жители могли получить у нашего секретаря полную информацию о ходе работ. У секретаря находится проектносметная документация, и старшие по домам и подъездам имели полное право ознакомиться с ней. Кроме того, наша сотрудница инженер участка, где расположены ремонтируемые дома, была максимально освобождена от текущей работы и занималась в основном вопросами контроля за проведением капитального ремонта.

Прием по вопросам капитального ремонта вели все подрядные организации, управа, ГУП ДЕЗ. Мы принимали каждого жителя, старались по возможности удовлетворить все просьбы, оперативно реагировать на жалобы, которые в основном касались мелких нарушений. Например, нарушение герметичности перекрытий при замене труб. Мы совместно с подрядчиком посещали квартиру, фиксировали нарушение и давали предписание его устранить. Нарушения устранялись в максимально короткий срок.

Существует ли у капитального ремонта понятие гарантийный срок?

Да, понятие гарантийный срок есть. Подрядчики заключают государственный контракт, в котором в обязательном порядке прописан гарантийный срок на различные виды работ он составляет от 3 до 5 лет.

С какими трудностями пришлось столкнуться во время ремонта?

Основная проблема это когда рабочие не могли попасть в квартиру для проведения работ. Так, например, хозяева одной квартиры хотели, чтобы на кухне им установили дополнительные радиаторы и увеличили отапливаемую площадь. Но это шло вразрез с проектом, поэтому им было отказано. В результате эти жители долго не пускали рабочих в квартиру, не давая выполнить работы по замене стояков. А проводить работы нужно было как можно скорее, поскольку приближался отопительный сезон. В конце концов, после длительных переговоров, жильцы вняли-таки голосу разума и пустили рабочих в квартиру.

Другие случаи были не такими вопиющими. Например, несмотря на то что заранее вывешивались списки квартир, где планировалось проведение работ, с указанием даты и времени, жильцы некоторых из них могли уехать на дачу. Приходилось искать их через диспетчерские службы, соседей и знакомых.

Как повлиял экономический кризис на программу капитального ремонта?

Очень повлиял. По утвержденному ранее плану в этом году комплексный капитальный ремонт должен был проводиться в 15 домах. Однако из-за кризиса в списке осталось только три дома. Но московское правительство заверило, что все дома, которые включены в программу капитального ремонта, будут отремонтированы.

Неприятная ситуация была с двумя домами, где проводилось утепление фасадов. Организация, которая вела работы, сделала максимум 10 процентов от запланированного. Затем на совещаниях представители подрядчика стали жаловаться на кризис, отсутствие денег. А потом они просто исчезли, оставив пустой бытовой городок. Ситуация, что и говорить, нештатная, нам пришлось самим закрывать и опечатывать городок, срочно обращаться в Департамент капитального ремонта. Сейчас достигнуто принципиальное соглашение с одной организацией, которая продолжит работы в этих домах.

Во всех домах, в которых в прошлом году был выполнен капитальный ремонт, будут утеплены фасады (кроме кирпичных), поставлены пластиковые стеклопакеты и остеклены балконы.

Беседу вел С. Цой