Уже шесть лет действует в столице программа Молодой семье доступное жилье, помогая решать квартирные вопросы многих москвичей. С 1 января 2009 г. стартовал третий этап этой программы (первый проходил с 2003 по 2005 г., второй с 2005 по 2008 г.).

При сохранении всех основных положений, в программе Молодой семье доступное жилье появились следующие новации:

теперь участвовать в программе может молодая семья, где супругам не исполнилось 36 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет) (прежде супруги не могли быть старше 30 лет); если раньше участвовать в программе могли только семьи, в которых оба супруга являются жителями Москвы и хотя бы один из них очередником, то сегодня один из супругов может быть жителем другого города; но обязательным условием является наличие гражданства Российской Федерации у супругов;

если в молодой семье во время действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа рождается ребенок, то списывается 30% от стоимости жилья (ранее было предусмотрено списание стоимости лишь 10 кв. м жилья на первого ребенка, 14 на второго и 18 на третьего), а при рождении в семье двойни, тройни или большего число детей, а также ребенкаинвалида будет полностью списываться вся оставшаяся задолженность; льгота в виде списания 30% стоимости жилья предоставляется молодым семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей;

договор купли-продажи с рассрочкой платежа можно теперь заключить не на 10, а на 15 лет; естественно, увеличение этого срока дает возможность снизить финансовую нагрузку на семью при ежемесячных выплатах. Сохраняется деление молодых семей, которые могут участвовать в программе, на группы. Первая группа семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

Вторая группа семьи молодых специалистов, в которых хотя бы один из супругов не старше 35 лет работает в бюджетной организации городского комплекса социальной сферы или является сотрудником государственных органов, финансируемых из столичного бюджета, это молодые врачи, учителя, воспитатели детских садов, занимающие жилые помещения, площадь которых меньше нормы предоставления. Возможно, они даже не очередники.

Третья группа молодые семьи преподавателей, талантливых ученых и аспирантов государственных вузов и институтов Москвы, обеспеченные жильем менее нормы предоставления. Они, как и семьи из второй группы, могут не состоять на жилищном учете. Списки молодых ученых утверждаются Советом ректоров вузов Москвы и Московской области. Одинокий молодой специалист под действие программы не подпадает.

Жилое помещение в собственность могут получить только участники первой группы.

Так же как и на предыдущем этапе, предусмотрено предоставление жилого помещения из расчета 18 кв. м на каждого члена семьи, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий. Максимальный размер предоставления составляет не более одной комнаты на каждого члена семьи очередника округа. Стоимость к в а р т и р ы , приобретаемой молодой семьей по договору купли-продажи с рассрочкой платежа зависит от количества полных лет пребывания семьи на жилищном учете, в связи с чем применяется коэффициент льгот при расчете выкупной стоимости квартиры.

Заявителям, входящим в любую из трех групп, жилые помещения могут быть предоставлены по договору найма, который заключается сроком на пять лет. Предоставление жилой площади по данному виду договора осуществляется в системе бездотационных домов. Сохраняется возможность молодых семей, участников первой группы, заключать договоры найма, вступая в согласованные Правительством Москвы накопительные системы, до достижения 70% размера субсидии для приобретения жилья на рынке недвижимости.

Как видно, в третьем этапе программы смогут принять участие большее число семей, что будет способствовать укреплению молодых семей и решению демографической проблемы.

Ведущий специалист отдела планирования, учета жилой площади и реализации жилищных программ УДЖПиЖФ в ЮАО г. Москвы О.Н. Исаченко