В начале 2008 г. был дан старт Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов Ответственным собственникам отремонтированный дом. В соответствии с названной программой в столице за несколько лет должны быть приведены в порядок все дома, построенные и принятые в эксплуатацию до введения в действие закона о приватизации и не определенные к сносу или реконструкции в течение последующих 10 лет. Капитальный ремонт будет выполнен в домах с наибольшей степенью износа на основании данных мониторинга Мосжилинспекции.

Год закончился, и настало время оценить результаты выполненной работы. На страницах газеты итоги подводит первый заместитель главы управы Нагорного района М.Б. Селезнев.

Михаил Борисович, все ли в районе удалось сделать, что было запланировано?

В 2008 году в Нагорном районе планировалось выполнить капитальный ремонт и благоустройство 22 жилых строений и дворов, из которых 14 строения муниципального фонда и 8 строения ЖСК. Все благоустроительные работы были закончены уже к сентябрю, что касается ремонта в домах, то работы завершены в полном объеме в 13 жилых домах. В 9 жилых домах ремонт продолжается и будет закончен в 1-м квартале 2009 года.

Какие работы выполняются в рамках программы по капитальному ремонту?

Что необходимо сделать в том или ином доме, определяют специалисты института ГУП МосжилНИИпроект совместно с Мосжилиспекцией: они проводят мониторинг всех жилых домов и определяют объемы работ. В любом случае везде выполняются следующие виды работ: замена трубопровода центрального отопления и канализации в подвальном помещении, ремонт электрощитовых, ремонт кровли, герметизация межпанельных швов, замена стояков горячего и холодного водоснабжения. В программу капитального ремонта также входит благоустройство прилегающей территории.

Вероятно, самым большим подарком для жителей являются работы по утеплению фасадов домов, включающие в том числе замену старых оконных рам на стеклопакеты.

Такие работы уже проведены по адресу: Балаклавский проспект, 4, корпус 6. Здесь строители заменили не только окна, но и застеклили балконы. Таким образом мы не только утепляем дома, но делаем фасады более привлекательными. В 4-м квартале 2008 года начаты работы по утеплению фасадов с остеклением оконных и балконных блоков в шести жилых домах по следующим адресам: Криворожская улица, 11; 13; 23, корп. 2, Симферопольский проезд, 12; 16, корп. 1, 2.

Многих волнуют перспективы строительства и ремонта домов в Нагорном районе. Где можно ознакомиться с планами?

На первом этаже в управе района по адресу: Болотниковская улица, 3, корпус 2 установлен макет проекта планировки (реконструкции) квартала 7577 Нагорного района. По другим кварталам района проекты планировок будут разрабатываться ГУП Управление перспективных застроек.

На встречах жители часто задают вопрос, можно ли произвести перепланировку своей квартиры во время проведения капитального ремонта здания?

Комплексный капитальный ремонт производится в основном на общих территориях, то есть в подвалах, на чердаках, крыше, лестничных клетках. В квартирах производится замена стояков отопления и, как уже было сказано выше, оконных рам. Если жители хотят кардинально изменить облик своей квартиры, то без согласования с Мосжилинспекцией им, как и прежде, не обойтись. Неприятности ждут тех, кто самовольно произвел работы по перепланировке. В ходе капитального ремонта наши специалисты обязаны обойти все квартиры дома, и если в результате проверки будут выявляться факты самовольной перепланировки: уменьшение воздуховода, снос несущих стен и т. д., то все нарушения жителям придется устранить за свой счет.

2009 год объявлен Годом равных возможностей, при проведении капитального ремонта выполняются ли работы по организации безбарьерной среды?

Мы стараемся учитывать пожелания не только людей с ограниченными возможностями, скажем, инвалидов-колясочников, но и всех маломобильных групп населения. При проведении благоустроительных работ выполняются работы по понижению сходов и съездов с пешеходных тротуаров на проезжую часть, оборудуются пандусы, во многих подъездах установлены специальные поручни. Эти работы будут продолжены и в 2009 году.

Отличаются ли объемы работ в приватизированных и неприватизированных квартирах?

Согласно Жилищному кодексу (п.п. 3, 4) собственники и наниматели обязаны сами следить за состоянием своих квартир. В рамках капитального ремонта работы проводятся только в подъездах, подвалах и на чердаках, то есть в местах общего пользования.

Д. Спасский

Наша справка Программа капитального ремонта жилищного фонда в Москве рассчитана на 20082014 гг. За этот период в надлежащее состояние будут приведены 13 787 многоквартирных домов общей площадью 117,5 млн. кв. метров. С начала года для проведения ремонтных работ в пиковый период были задействованы более 43 тыс. рабочих.